石阡县| 化德县| 铜梁县| 广州市| 石阡县| 房山区| 邵阳市| 柳州市| 东光县| 湖口县| 五台县| 南京市| 老河口市| 澜沧| 阳山县| 咸宁市| 满城县| 威信县| 仁化县| 阿克陶县| 子洲县| 安图县| 瑞安市| 福建省| 松原市| 昭觉县| 万载县| 孝昌县| 乐陵市| 海林市| 光泽县| 深圳市| 米易县| 金溪县| 遂川县| 定襄县| 侯马市| 安义县| 县级市| 朝阳区| 枞阳县| 广东省| 开平市| 攀枝花市| 丰原市| 漠河县| 藁城市| 夏津县| 公安县| 石景山区| 绵阳市| 甘南县| 宁陵县| 西和县| 丹巴县| 郑州市| 平度市| 宝坻区| 郸城县| 敖汉旗| 保康县| 修文县| 东乌珠穆沁旗| 伊金霍洛旗| 嘉义县| 商水县| 宝兴县| 张家川| 武强县| 康乐县| 滨海县| 宁武县| 大埔区| 乌拉特前旗| 苏州市| 精河县| 嘉峪关市| 博野县| 丘北县| 德安县| 盐城市| 青阳县| 阳新县| 洛隆县| 襄樊市| 疏附县| 南京市| 鸡泽县| 理塘县| 确山县| 尉氏县| 南皮县| 湟源县| 临猗县| 华池县| 西和县| 河间市| 黑龙江省| 铜陵市| 昌邑市| 博乐市| 吉林市| 乌拉特前旗| 宝清县| 公主岭市| 霞浦县| 璧山县| 军事| 监利县| 新建县| 成安县| 亚东县| 百色市| 光泽县| 佛冈县| 临江市| 嘉黎县| 巴彦县| 拉萨市| 远安县| 吴桥县| 章丘市| 竹山县| 沅陵县| 改则县| 望江县| 灵丘县| 泰来县| 新巴尔虎右旗| 峨眉山市| 阿图什市| 来凤县| 东乡族自治县| 鹿泉市| 吉首市| 湖南省| 泽普县| 大港区| 潞西市| 秦安县| 青海省| 桦南县| 盐山县| 盐边县| 阿拉善左旗| 木兰县| 五常市| 宜君县| 密云县| 夏津县| 宣城市| 江源县| 三河市| 鹿泉市| 尚志市| 久治县| 齐齐哈尔市| 盈江县| 恩施市| 抚宁县| 梧州市| 沙坪坝区| 来凤县| 巴彦县| 桑日县| 石林| 黄龙县| 海盐县| 江北区| 玉林市| 丰顺县| 丰台区| 双桥区| 晋州市| 博湖县| 辽阳市| 全椒县| 文登市| 长顺县| 南华县| 昌平区| 临江市| 九龙城区| 阜阳市| 徐汇区| 娱乐| 古田县| 佳木斯市| 滦平县| 垦利县| 怀柔区| 阜康市| 栾川县| 特克斯县| 许昌县| 新竹县| 京山县| 波密县| 太和县| 枞阳县| 遵化市| 铜陵市| 双城市| 台安县| 博客| 筠连县| 屯昌县| 泾阳县| 陇川县| 湖南省| 图木舒克市| 普兰县| 剑河县| 内黄县| 舟山市| 嘉峪关市| 南投市| 沂南县| 东宁县| 木里| 东安县| 绵阳市| 新宾| 渭源县| 张掖市| 曲沃县| 延庆县| 吕梁市| 长葛市| 盈江县| 竹溪县| 岳阳县| 富宁县| 罗江县| 青阳县| 吐鲁番市| 古浪县| 晋江市| 遂溪县| 东乌珠穆沁旗| 榆中县| 邳州市| 大田县| 马边| 甘孜县| 南乐县| 鹿邑县| 淅川县| 宁陵县| 昭觉县| 九龙城区| 年辖:市辖区| 芜湖市| 弥渡县| 温州市| 巢湖市|

中国新闻社浙江分社新闻发展中心公开招聘人员公告

2019-03-21 05:09 来源:甘肃新闻网

  中国新闻社浙江分社新闻发展中心公开招聘人员公告

  有业内人士称,独立运行的设备在2018年或许会大量涌现。国家统计局城市司高级统计师刘建伟说。

刘华林分析认为,导致市场变化不大的原因主要有以下几个方面,一是北京一直是汽车环保标准最严的城市,特别是近两年来加快了国一、国二排放标准车辆的淘汰,此类环保标准低的车型在市场上已经越来越少,因此解禁限迁对于市场的影响是有限的。篡改车辆公里数一般而言,消费者选购二手车时,如果碰上了事故车、泡水车,问题总是还能通过商家最终得到一个解决,但是如果在不知情的情况下购买了篡改里程数的二手车,只能是哑巴吃黄连有苦说不出。

  由于各方行为都是可追溯的,确保数据不被篡改或损毁,因此区块链的自身技术特点更加适用于医疗场景。记者对多家平台的贷款产品进行粗略计算,一般加上服务费、管理费等相关费用,三年期的二手车贷款利率一般都会超过20%,有一些平台更是接近了30%,这远远高于金融机构的贷款利率,实在让人吃惊不小。

  上海汽车城董事长荣文伟称,分时租赁的概念在国内最早由EVCard提出,此后Gofun、盼达、Car2go等公司也开始进入分时租赁市场。(记者曾德金整理)

截至北京青年报发稿时,新疆部分地市、厦门等仍然没有取消二手车限迁政策,二手车限迁城市占到10%左右。

  链家研究院报告显示,3·17调控结束了北京房价连续17个月上涨的势头,随后价格出现连续9个月的下跌。

  对于选购二手车的消费者而言,如果仅仅篡改了一两万公里还情有可原,而超出了5万公里,车况一般会大打折扣,后期易损件的频繁更换足以让用车成本陡然增加。一些车商甚至说,目前在二手车市场已经开始呈现专业化趋势,比如一些公司内部分工十分明确,一些人专门找车源,然后集中在一起,一定时间内通过板车送往需求大的地级市市场,这些车型主要是一些低价或是低排放标准的二手车,利润空间较大。

  建设工程施工和设备招投标等市场交易服务费包括5项:建设工程施工和设备招投标、专业劳务发包承包、勘察设计招投标、监理招投标、材料设备招投标以及园林绿化建设工程招投标等市场交易服务费。

  智利车厘子、越南青芒、泰国榴莲,成为中国农民最爱买的洋年货。具备天然技术优势的区块链可以解决医疗行业哪些现行痛点?具体来看,区块链分布式的结构可应用于医疗数据共享;不可篡改的时间戳特性可解决数据和设备追溯及信息防伪问题;其高冗余度及多私钥的复杂保管权限的优点可解决目前医疗信息化技术的安全认证缺陷等。

  如果大中型城市逐渐实施汽车限购政策,获得燃油汽车牌照中签概率非常低或者需要付出很高成本,那么电动汽车的成本劣势会更小。

  北京银监局公布数据显示,个人住房贷款发放金额整体下降趋势明显。

  之后,我的一篇播音手记被粉丝们在朋友圈刷屏转发,阅读量74315人次,两天增加了差不多两万粉丝,后台留言5000多条,大部分粉丝曾经听过我的电台节目。补贴必要性减弱主要有两点原因。

  

  中国新闻社浙江分社新闻发展中心公开招聘人员公告

 
责编:神话
网站首页-视频新闻-新闻中心-专题新闻-扬州论坛-网络发言人-热点资讯-读书频道-健康频道-旅游频道-财经频道-扬网购物

中国新闻社浙江分社新闻发展中心公开招聘人员公告

2017年05月 05日 09:10 | 来源: 经济参考报 | 扬州网官方微博
□毕舸(财经评论人)

政府宜紧控增量、盘活存量

  近年来,随着商业地产的加快发展,全国商业地产市场已现供给过剩。专家认为,商业地产“过快增长”的态势值得警惕。业内人士建议,地方政府应在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的前提下,有意识地引导企业创新商业地产业态,盘活过剩的商业地产存量。

  多地商业地产明显“供过于求”

  国家统计局数据显示,截至3月末,我国办公楼待售面积达3788万平方米,同比增长11.6%;商业营业用房待售面积达16014万平方米,同比增加6.2%。

  尽管供应量高企,但这并没有阻止各地对商业地产的开发热情。世邦魏理仕近日发布的《全球购物中心发展》报告显示,2016年全球新建成购物中心1250万平方米,增长11.4%。中国依旧是全球最活跃的市场,以575万平方米的全年新建面积再次位居全球之首,上海、北京、重庆、成都、南京、深圳和天津入榜全球十大榜单。

  报告同时显示,在全球购物中心项目开发呈现整体放缓、在建购物中心总面积下降22%的宏观环境下,中国的零售项目却开发热度不减。2016年,中国在建购物中心总面积录得1970万平方米,占全球总面积近六成。其中,深圳和上海未来供应总量最大,中国城市在全球十大在建购物中心面积排名中占据八席。

  记者近日在多个城市调查发现,很多城市的商业地产市场出现了明显的“供过于求”现象。以上海为例,今年一季度大量新增供应入市。上海中央商务区内有四个项目竣工,建筑面积共计约528600平方米。非中央商务区内则有七个项目竣工,建筑面积共计约442000平方米。大量新增供应导致中央商务区和非中央商务区空置率均有上升。仲量联行数据显示,浦东中央商务区空置率上升5.2个百分点至13.1%,浦西中央商务区空置率上升3.0个百分点至12.1%;非中央商务区空置率更是上升4.5个百分点至22.5%。

  业内认为,随着国内经济步入“深度转型”,转为“中高速”增长,商业地产及写字楼市场“过快增长”的态势值得警惕。

  三大诱因致商业地产过剩

  传统商业地产为何出现“过快增长”的态势?业内人士认为,其三大诱因在于:地方政绩冲动、对土地财政的惯性依赖以及土地升值收益大于商业运营。

  第一,受地方政府政绩冲动裹挟,商业地产供应量规划无序。

  近年来,地方政府为引进大的房地产企业,违规实施“税收奖励”或“零地价”现象非常普遍,如河南省安阳市曾一度奉行“零地价招商”政策,导致当地土地资源早早透支。

  中城新产业董事长刘爱明认为,目前商业地产总量明显过剩而导致的“零租金”现象是一些地方政府需要检讨的,市场的本质是供求,用行政手段增加市场供给是不明智的。

  零点研究咨询集团董事长袁岳说,一些地方就以“招商引资”、“旧城改造”、“国企改制”等名义减免土地出让收入,实行“零地价”,甚至“负地价”,或者以土地换项目、先征后返、补贴等形式变相减免土地出让收入。

  华东一家房企的战略与投资管理部总监告诉记者,一些城市热衷建超高层建筑、“城市综合体”。受地方政绩冲动裹挟,该企业在不少地方建造了地标性建筑,有些项目根本不盈利,只是为了给地方领导脸上“贴金”。“此前地方政府承诺的税收补贴等优惠也由于政府换届后不认账了。”

  第二,对土地财政的惯性依赖,政府推地冲动转向商办。

  易居中国企业集团CEO丁祖昱认为,由于一些地方政府过度依赖土地财政,致使实体经济被边缘化,而由此带来的更糟局面是,一边是政府负债大幅上升,一边却是社会资源利用效率大幅下降。如银行信贷资金,就因为过多滞留于房地产、城市建设项目等非生产性固定资产项目,导致资金流动性极差而使得实体经济融资难、融资贵。

  鹏欣集团CEO姜雷说,出于经济增长和财政收入的双重考量和追求,地方政府的“卖地冲动”难减,有些地方财政支出过度依赖于土地财政,甚至是将土地出让收入作为地方债务偿还的主要渠道。因此造成商业地产供应量规划无序,政府只知道推地、拍地,而很多开发商却并没有商业地产的开发经验。

  第三,官商勾结造概念,囤地坐等升值。近年来,养老地产、旅游地产、生态园、工业园区等概念层出不穷,一些开发商与地方政府联合起来造概念,实为囤地做“挡箭牌”。

  一位开发商告诉记者说,“商业地产的开发不只是一桩大的政绩,商业综合体建成后所带来土地升值,对就业和消费方面的促进以及GDP和税收的增长也是很多地方政府乐见其成的。所以尽管建成后未必能够赚钱,在地方政府官员们看来,从总体效益来看仍是一笔赚得来的买卖。这就助长了开发商跑马圈地的现象。”

  在皖北某些工业园区,甚至出现“围墙里面土地荒,工业园区能放羊”的现象。在“征地-招商-闲置-征地”的恶性循环下,被蚕食的耕地越来越多。

  商业地产过剩困局亟待破解

  针对目前商业地产过剩的局面,专家建议,政府应科学供应土地、准确把握投放土地节奏,使各种商业业态未来达到供需平衡。在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的基础上,有意识地引导企业去创新商业、办公市场业态,为创业者提供发展土壤。

  一是建议明确房地产规划,遏制地方政绩冲动。

  刘爱明认为,我国从中央层面到地方,均缺乏房地产行业规划。“建议中央考虑制定房地产行业十年规划。”

  上海市各地在沪企业(商会)联合会会长胡雅龙说,应结合预期人口规模、区域交通、产业关联等条件,理性发展大型商业地产项目,而不是拍脑袋决策,将其做成“政绩工程”,甚至催生新的商业地产泡沫。

  二是建议地方政府供地应减量提质。

  刘爱明认为,地方政府完全有能力根据每年各种商业地产业态的供应量和销售量精准控制土地供应,其应加强对商业地产结构的管理调控。地方应严控城市开发建设强度,对新增建设用地供应实行“硬约束”。更多从促进产业结构优化和城市功能完善的角度来调整土地利用结构,进一步结合国际及国内经济发展态势、产业最新动向、人口集聚速度规模等因素,进行商业地产的规划和开发建设,适时控制其速度、节奏,防止商业地产“一枝独秀”、“过度超前”。

  三是要改增量市场为盘活存量市场。

  部分基层官员认为,“挥霍”土地、囤地现象并非个例,在全国各地带有普遍性,需要对现有各种地产业态定期“体检”,挤出土地“泡沫”,并集中整治闲置浪费土地、违法违规用地问题。

  业内人士建议,对已被证明为不适合继续发展大型商业地产的项目,政府应研究促进土地的盘活利用,并推动创新商业形态,盘活现有的商业存量市场。中发集团董事长陈邓华建议,对于一些被实践证明不适宜的商业项目,应通过政府回购收储、土地变性、改变项目用途等方式盘活土地。

  记者调查发现,连锁集中式长租公寓企业魔方生活服务集团旗下品牌9号楼公寓利用市场上过剩商业地产,以及工业园区内的闲置物业资产,将其改造为新型企业“集体宿舍”,并引入公寓的产品和服务理念,不仅化解了商业地产资源过剩问题,也为企业带来住宿综合解决方案。


责任编辑:费佳佳

分享到:
扬州网新闻热线:0514-87863284 扬州网广告热线:0514-82931211

相关阅读:

版权声明:凡本网注明来源为“扬州网”或“扬州日报”、“扬州晚报”、“扬州时报”各类新闻﹑信息和各种原创专题资料的版权,均为扬州报业集团及作者或页面内声明的版权人所有。任何媒体、网站或个人未经本网书面授权不得转载、链接、转贴或以其他方式使用;已经通过本网书面授权的,在使用时必须注明上述来源。

祁阳 江油市 安顺市 高要市 荣昌县
莘县 榆中 绛县 台州市 襄汾